不動産の価値とリスクを一瞬で判断!

ERAセルフィン

不動産の価値とリスクを一瞬で判断!

ERA SelFinは、インターネット上の物件情報を入力するだけで、簡単に価格の妥当性や物件の注意点など、物件の善し悪しを判断できるwebアプリです。

 

物件調査終了までの時間はたったの3分!ご利用無料!不動産の購入、売却のご参考にどうぞ。

対象物件の報告書が入手できます!

インターネット上の物件情報を入力するだけで、対象物件の注意点をまとめた報告書が入手できます。

1.価格の妥当性

独自の価格査定エンジンから収益還元法で対象不動産の想定賃料と想定の価格を算出し、価格の妥当性を表示します。

2.流動性

流動性の高い不動産こそ売却しやすくなります。昼夜間の人口差から「街力」を算出し、対象物件の流動性を判定します。

3.住宅ローン減税

住宅ローン減税は住宅購入者にとって欠かせない支援制度です。住宅ローン減税が利用できるかどうか判定します。たします。

4.耐震性

建築年月などから耐震性を判定いたします。耐震性が確保されていることが各種補助制度の条件となっているほか、資産保全にも大きな影響を及ぼします。

5.管理状況(マンションのみ)

マンションの資産価値を高く保つには、きちんと管理されていることが重要です。また設定されている管理費・修繕積立金が妥当かどうかも判定します。

6.土地の資産性(戸建のみ)

接道状況や建ぺい率・容積率、セットバックの有無など、土地の資産性に影響を及ぼす項目について判定します。

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